Valeur immobilière la maison de 100m2 Cite Gambetta à Saint Prix

Estimation théorique

Cite Gambetta,95390 Saint Prix (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite Gambetta,95390-Saint Prix indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Prix (95574), comprenant 7231 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-2151RUE ANATOLE FRANCE379254489000€6190€
2022-11-2151RUE ANATOLE FRANCE379254489000€6190€
2021-01-1343RUE ANATOLE FRANCE470229380000€5429€
2021-01-1343RUE ANATOLE FRANCE470229380000€5429€
2021-02-0957RUE ANATOLE FRANCE264242278000€4344€
2021-02-0957RUE ANATOLE FRANCE264242278000€4344€
2023-01-1938RUE ROUGET DE L ISLE352286297503€5721€
2023-01-1938RUE ROUGET DE L ISLE352286297503€5721€
2021-07-2939RUE ANATOLE FRANCE481226384000€4741€
2021-07-2939RUE ANATOLE FRANCE481226384000€4741€
2022-12-1635RUE JEAN MERMOZ5137258511530€3734€
2022-12-1635RUE JEAN MERMOZ5137258511530€3734€
2022-06-1724RUE DU MARECHAL JOFFRE380206295000€3688€
2022-06-1724RUE DU MARECHAL JOFFRE380206295000€3688€
2021-01-2637RUE JEAN MERMOZ380255350000€4375€
2021-01-2637RUE JEAN MERMOZ380255350000€4375€
2021-07-1333RUE ANATOLE FRANCE486232406000€4721€
2021-07-1333RUE ANATOLE FRANCE486232406000€4721€
2021-10-0231RUE ANATOLE FRANCE360224425000€7083€
2021-10-0231RUE ANATOLE FRANCE360224425000€7083€
2022-05-0624RUE DU MARECHAL JOFFRE372423320000€4444€
2022-05-0624RUE DU MARECHAL JOFFRE372423320000€4444€
2021-05-0443RUE DU MARECHAL JOFFRE463370410163€6511€
2021-05-0443RUE DU MARECHAL JOFFRE463370410163€6511€
2021-01-0454RUE JEAN MERMOZ692274435000€4728€
2021-01-0454RUE JEAN MERMOZ692274435000€4728€
2023-06-2726RUE DU MARECHAL JOFFRE4124981526000€4242€
2023-06-2726RUE DU MARECHAL JOFFRE4124981526000€4242€
2021-08-0215ALL DE LA LOUVETTE3122443540000€4426€
2021-08-0215ALL DE LA LOUVETTE3122443540000€4426€
2021-01-2110CITE GAMBETTA480201330000€4125€
2021-01-2110CITE GAMBETTA480201330000€4125€
2022-10-2819RUE JEAN MERMOZ364253400000€6250€
2022-10-2819RUE JEAN MERMOZ364253400000€6250€
2022-12-1537RUE DU MARECHAL JOFFRE590262313000€3478€
2022-12-1537RUE DU MARECHAL JOFFRE590262313000€3478€
2021-02-1724RUE JEAN MERMOZ39219561686.9€671€
2021-02-1724RUE JEAN MERMOZ39219561686.9€671€
2021-07-0932RUE JEAN MERMOZ6152581360000€2368€
2021-07-0932RUE JEAN MERMOZ6152581360000€2368€
2022-08-0913ALL DE LA LOUVETTE490709550000€6111€
2022-08-0913ALL DE LA LOUVETTE490709550000€6111€
2020-09-1250RUE JEAN MERMOZ6112563515000€4598€
2020-09-1250RUE JEAN MERMOZ6112563515000€4598€
2023-03-2759RUE DU MARECHAL JOFFRE485624325000€3824€
2023-03-2759RUE DU MARECHAL JOFFRE485624325000€3824€
2022-10-102RUE DU PLESSIS460220273000€4550€
2022-10-102RUE DU PLESSIS460220273000€4550€
2020-07-2915RUE JEAN MERMOZ572270330000€4583€
2020-07-2915RUE JEAN MERMOZ572270330000€4583€
2023-11-173RUE GAMBETTA13086174000€5800€
2023-11-173RUE GAMBETTA13086174000€5800€
2022-09-1423RUE ANATOLE FRANCE470304315000€4500€
2022-09-1423RUE ANATOLE FRANCE470304315000€4500€
2022-01-2755RUE DU MARECHAL JOFFRE465593383900€5906€
2022-01-2755RUE DU MARECHAL JOFFRE465593383900€5906€
2022-10-205RUE GAMBETTA350281357000€7140€
2022-10-205RUE GAMBETTA350281357000€7140€
2022-07-2211RUE JEAN MERMOZ341270294000€7171€
2022-07-2211RUE JEAN MERMOZ341270294000€7171€
2022-04-257RUE GAMBETTA477247340000€4416€
2022-04-257RUE GAMBETTA477247340000€4416€
2021-02-1619RUE ANATOLE FRANCE593291449000€4828€
2021-02-1619RUE ANATOLE FRANCE593291449000€4828€
2020-12-245RUE DU PLESSIS471397372000€5239€
2020-12-245RUE DU PLESSIS471397372000€5239€
2020-11-1211RUE GAMBETTA337224175000€4730€
2020-11-1211RUE GAMBETTA337224175000€4730€
2021-08-3112RUE COQUELIN CADET5105520455000€4333€
2021-08-3112RUE COQUELIN CADET5105520455000€4333€
2020-11-1322ALL DES CHAUMIERES490382380000€4222€
2020-11-1322ALL DES CHAUMIERES490382380000€4222€
2021-12-1336RUE DU MARECHAL JOFFRE367752334500€4993€
2021-12-1336RUE DU MARECHAL JOFFRE367752334500€4993€
2021-07-294RUE REJANE6121280440000€3636€
2021-07-294RUE REJANE6121280440000€3636€
2022-06-156RUE JEAN MERMOZ7161272639000€3969€
2022-06-156RUE JEAN MERMOZ7161272639000€3969€
2021-05-066RUE GAMBETTA490325330000€3667€
2021-05-066RUE GAMBETTA490325330000€3667€
2021-08-269RUE COQUELIN CADET244221226000€5136€
2021-08-269RUE COQUELIN CADET244221226000€5136€
2021-07-198RUE GAMBETTA464376439900€6873€
2021-07-198RUE GAMBETTA464376439900€6873€
2021-09-104RUE JEAN MERMOZ480178389000€4863€
2021-09-104RUE JEAN MERMOZ480178389000€4863€
2022-09-283ALL DU CLOS DU PLESSIS5115419520000€4522€
2022-09-283ALL DU CLOS DU PLESSIS5115419520000€4522€
2023-07-2631RUE ALBERT PREMIER46821679379.2€1167€
2023-07-2631RUE ALBERT PREMIER46821679379.2€1167€
2021-10-1131RUE ALBERT PREMIER468645345000€5074€
2021-10-1131RUE ALBERT PREMIER468645345000€5074€
2022-03-30107RUE DU COLONEL FABIEN5135625546000€4044€
2022-03-30107RUE DU COLONEL FABIEN5135625546000€4044€
2022-03-169ALL DES CHAUMIERES6139348478000€3439€
2022-03-169ALL DES CHAUMIERES6139348478000€3439€
2022-01-311ALL DE LA LOUVETTE120215130000€6500€
2022-01-311ALL DE LA LOUVETTE120215130000€6500€
2020-12-234ALL DU CLOS DU PLESSIS4133420567000€4263€
2020-12-234ALL DU CLOS DU PLESSIS4133420567000€4263€
2021-04-304ALL DE LA LOUVETTE5100382396500€3965€
2021-04-304ALL DE LA LOUVETTE5100382396500€3965€
2022-05-12127RUE DU COLONEL FABIEN464534357000€5578€
2022-05-12127RUE DU COLONEL FABIEN464534357000€5578€
2021-07-30129RUE DU COLONEL FABIEN355509465000€8455€
2021-07-30129RUE DU COLONEL FABIEN355509465000€8455€
2022-11-141RUE COQUELIN CADET481487415000€5123€
2022-11-141RUE COQUELIN CADET481487415000€5123€
2020-08-18113RUE D ERMONT4116617400000€3448€
2020-08-18113RUE D ERMONT4116617400000€3448€
2021-08-043RUE CONSTANT COQUELIN362391410000€6613€
2021-08-043RUE CONSTANT COQUELIN362391410000€6613€
2024-02-2692RTE DE SAINT LEU240358264270€6607€
2024-02-2692RTE DE SAINT LEU240358264270€6607€
2022-10-0315RLE AUX BOEUFS4700315000€4500€
2022-10-0315RLE AUX BOEUFS4700315000€4500€
2023-04-1422RUE DES FAUVETTES4660322500€4886€
2023-04-1422RUE DES FAUVETTES4660322500€4886€
2021-12-0927RLE AUX BOEUFS4660323000€4894€
2021-12-0927RLE AUX BOEUFS4660323000€4894€
2021-02-083RLE AUX BOEUFS5780310000€3974€
2021-02-083RLE AUX BOEUFS5780310000€3974€
2022-09-0256RUE DES FAUVETTES4660280000€4242€
2022-09-0256RUE DES FAUVETTES4660280000€4242€
2024-03-1419RUE DU MARECHAL JOFFRE6101527450000€4455€
2024-03-1419RUE DU MARECHAL JOFFRE6101527450000€4455€
2021-11-10103RUE D ERMONT5118715595000€5042€
2021-11-10103RUE D ERMONT5118715595000€5042€
2023-06-01108RUE DU COLONEL FABIEN242320249000€5929€
2023-06-01108RUE DU COLONEL FABIEN242320249000€5929€
2023-10-2759RUE DU GROS NOYER360175196500€3275€
2023-10-2759RUE DU GROS NOYER360175196500€3275€
2021-12-1433RUE HECTOR CARLIN256360384900€6873€
2021-12-1433RUE HECTOR CARLIN256360384900€6873€
2020-09-1057RUE DU GROS NOYER678322304000€3897€
2020-09-1057RUE DU GROS NOYER678322304000€3897€
2023-03-1378RTE DE SAINT LEU381395410000€5062€
2023-03-1378RTE DE SAINT LEU381395410000€5062€
2022-07-264RUE ANDRE RENE35015490000€1800€
2022-07-264RUE ANDRE RENE35015490000€1800€
2023-09-1399RUE DU COLONEL FABIEN4120475541000€4508€
2023-09-1399RUE DU COLONEL FABIEN4120475541000€4508€
2020-06-3086RTE DE SAINT LEU370312333000€4757€
2020-06-3086RTE DE SAINT LEU370312333000€4757€
2020-07-2897RUE DU COLONEL FABIEN5130370491070€3777€
2020-07-2897RUE DU COLONEL FABIEN5130370491070€3777€
2020-07-21102RUE DU COLONEL FABIEN5109469399000€3661€
2020-07-21102RUE DU COLONEL FABIEN5109469399000€3661€
2020-10-20109RTE DE SAINT LEU5140509427000€3050€
2020-10-20109RTE DE SAINT LEU5140509427000€3050€
2023-01-09209BD ANDRE BREMONT464247296800€4638€
2023-01-09209BD ANDRE BREMONT464247296800€4638€
2022-12-2297RTE DE SAINT LEU6140218359000€2564€
2022-12-2297RTE DE SAINT LEU6140218359000€2564€
2021-12-2897RTE DE SAINT LEU6140218442000€3157€
2021-12-2897RTE DE SAINT LEU6140218442000€3157€
2022-06-0826RUE GAMBETTA593272428000€4602€
2022-06-0826RUE GAMBETTA593272428000€4602€
2022-12-2692RUE DU COLONEL FABIEN369101454000€6580€
2022-12-2692RUE DU COLONEL FABIEN369101454000€6580€
2023-03-061ALL DES TILLEULS71621097739484€4565€
2023-03-061ALL DES TILLEULS71621097739484€4565€
2023-03-2083RTE DE SAINT LEU616867420000€2500€
2023-03-2083RTE DE SAINT LEU616867420000€2500€
2021-09-1023RUE DU PLESSIS774660450000€6081€
2021-09-1023RUE DU PLESSIS774660450000€6081€
2022-09-2229RUE GAMBETTA113330940000€2823€
2022-09-2229RUE GAMBETTA113330940000€2823€
2022-11-0716RUE HECTOR CARLIN6180600820000€4556€
2022-11-0716RUE HECTOR CARLIN6180600820000€4556€
2022-08-024ALL DU DOUANIER ROUSSEAU5118458501250€4248€
2022-08-024ALL DU DOUANIER ROUSSEAU5118458501250€4248€
2021-01-219RUE DU MARECHAL JOFFRE5104628400000€3846€
2021-01-219RUE DU MARECHAL JOFFRE5104628400000€3846€
2020-12-10197BD ANDRE BREMONT5110745336000€3055€
2020-12-10197BD ANDRE BREMONT5110745336000€3055€
2020-06-08201BD ANDRE BREMONT587357380000€4368€
2020-06-08201BD ANDRE BREMONT587357380000€4368€
2021-12-0336RUE DU PLESSIS614091569000€4064€
2021-12-0336RUE DU PLESSIS614091569000€4064€
2021-05-274LES ROSSIGNAUX4106376469000€4425€
2021-05-274LES ROSSIGNAUX4106376469000€4425€
2021-10-272RUE DE LA LIBERTE483538382000€4602€
2021-10-272RUE DE LA LIBERTE483538382000€4602€
2023-11-1010RES DES GLAIEULS5115400514500€4474€
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2022-06-287ALL DES FAUVETTES349584280000€5714€
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2023-01-097RUE ALBERT PREMIER6175948753260€4304€
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2022-08-2314ALL DES PEUPLIERS4119568563000€4731€
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2021-06-048RUE ALBERT PREMIER5169660567100€3356€
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2020-10-025ALL DES FAUVETTES362246309290€4989€
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2022-02-164RLE AUX BOEUFS462402342300€5521€
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2020-07-0139RUE GAMBETTA5190569430000€2263€
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2020-09-2519ALL DES PEUPLIERS373237375000€5137€
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2021-04-024ALL DES FAUVETTES585315389300€4580€
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2020-10-228ALL HECTOR CARLIN495289350000€3684€
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2021-06-284RUE ALBERT PREMIER372898210000€2917€
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2022-08-2346RUE DU PLESSIS6114503495000€4342€
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2021-10-0875AV GENERAL LECLERC467591559720€8354€
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2021-12-2875RUE DU COLONEL FABIEN41360722000€5309€
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2024-05-169RUE DE LA TOUR469482298000€4319€
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2023-07-1914ALL EMILE5130788495000€3808€
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2024-06-266RUE HECTOR CARLIN567593305000€4552€
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2020-07-0776RUE DU COLONEL FABIEN7160473440000€2750€
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2021-05-0615ALL HECTOR CARLIN250276200000€4000€
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2021-12-2115ALL HECTOR CARLIN250276294984€5900€
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2021-12-2911RUE MICHEL CAUCHEZ467199299500€4470€
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2022-03-231ALL DES PEUPLIERS475352335000€4467€
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2022-01-1240AV GENERAL LECLERC7180794480000€2667€
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2021-07-3067AV GENERAL LECLERC49058990000€1000€
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2020-06-1977AV GENERAL LECLERC5121531600000€4959€
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2022-04-283RUE DE LA TOUR6118989825000€6992€
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2024-01-2630AV GENERAL LECLERC488556270000€3068€
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2021-03-0971AV GENERAL LECLERC360260321000€5350€
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2022-06-2871AV GENERAL LECLERC360260369227€6154€
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2020-08-318RUE MICHEL CAUCHEZ481208415000€5123€
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2024-02-2811ALL EMILE597388313000€3227€
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2023-03-0315ALL DES GRESILLONS7165507780000€4727€
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2023-02-0311AV GENERAL LECLERC7112664669967€5982€
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2023-12-2150RUE EDOUARD BRANLY467398295000€4403€
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2021-11-265AV LOUISE592601400000€4348€
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2023-03-236VLA BOILEAU389475475000€5337€
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2021-09-278IMP MOTTIN51001220126577€1266€
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2023-07-1270BD PASTEUR5140497550000€3929€
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2023-07-2141RUE DU PLESSIS375391135000€1800€
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2022-07-0558RUE GAMBETTA81461183516000€3534€
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2024-06-2768BD PASTEUR6135424390000€2889€
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2023-02-247AV LOUISE254344183908€3406€
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2024-05-131RUE HAMEAUX DU BOIS499262350000€3535€
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2023-07-036RUE DE L AUDIENCE6126504455000€3611€
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2023-08-3016RUE DE L AUDIENCE5100364485000€4850€
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2022-01-2166RUE DU COLONEL FABIEN5123453455000€3699€
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2022-07-078AV LOUISE5100181360000€3600€
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2021-05-0310RES DU CEDRE6112403446000€3982€
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2023-10-028RUE DE L AUDIENCE345169205000€4556€
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2022-07-124RES RESIDENCE DES COTTAGES5105392510000€4857€
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2021-12-0344RUE EDOUARD BRANLY389310402500€4522€
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2022-09-013RUE PASTEUR598401462000€4714€
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2021-07-08271RUE HENRI DUNANT4124761400000€3226€
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2022-04-146RES RESIDENCE DES COTTAGES7120393495000€4125€
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2021-08-037RUE DE L AUDIENCE390327339820€3776€
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2021-08-18140RUE GUYNEMER382440557000€6793€
2021-08-18140RUE GUYNEMER382440557000€6793€
2022-10-1333RTE DE SAINT LEU465610330000€5077€
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